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Mutuo con sola ipoteca: ecco perché non è possibile accedervi

Mutuo con sola ipoteca
Posted: 15/12/2017 alle 06:54   /   by   /   comments (0)

Mutuo con sola ipoteca: non si può accedere ad un mutuo solo con un’unica garanzia di ipoteca sulla casa

Per accedere ad un mutuo è necessario essere a disposizione di un reddito fisso, continuativo e stabile, una sorta di busta paga che consenta alla banca di avere una garanzia fissa per quel che riguarda il rimborso delle rate da parte del cliente. Questo significa che, se il richiedente non dispone delle garanzie richieste dalla banca per poter ottenere il mutuo, è del tutto impossibile che esso venga concesso, anche con la sola ipoteca.

Ma qual è il motivo per il quale l’ipoteca sulla casa, da sola, non valga come possibilità per ottenere un mutuo? Il motivo è molto semplice: la sola ipoteca non è sufficiente per ottenere questa forma di finanziamento a lungo termine, ma è valida solo in qualità di rafforzamento delle garanzie che il richiedente deve essere in grado di fornire alla banca.

I motivi per cui la sola ipoteca non basta sono molto semplici: il primo è il fatto che l’immobile è soggetto a deterioramento nel corso degli anni, specie se non vengono fatti lavori di manutenzione necessaria, e quindi la casa potrebbe perdere valore; il secondo è che la banca non è certa che, qualora l’immobile venisse venduto all’asta, potrebbe recuperare i soldi spesi per la concessione del mutuo; il terzo è che un reddito, in caso di non pagamento delle rate, è molto più semplice da aggredire.

 

 

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